Deze week maak je kennis met nieuw LYI stylist Floor van den Elzen. Floor is trotse eigenaresse van haar eigen onderneming Studio Pax en komt uit het prachtige Maastricht. Na 4 verbouwingen noemt ze zich ondertussen een echte ervaringsdeskundige op dat gebied. Over dat onderwerp zal ze de aankomende weken bloggen om je mee te nemen in het proces van een verbouwing en verhuizing. Vandaag lees je de eerste blog van LYI stylist Floor over haar verbouw- en verhuisavontuur: Verbouwen & verhuizen in 7 weken, hoe doe je dat?
‘In deze blogserie ga ik, Floor van Studio Pax, je meenemen in de verbouwing en keuzes die we maakte voor ons nieuwe droomhuis in Maastricht, een karakteristiek herenhuis dat bijna 100 jaar oud is.’
Even voorstellen
Ik zal mezelf eerst even voorstellen. Ik ben Floor, 30 jaar en woon in de mooiste stad in het zuiden van het land: Maastricht samen met mijn vriend, onze hond Pax en zoontje Lendl. Barry (mijn vriend) en ik hebben in 2019 een jaren ’50 huis helemaal zelf in 2 jaar tijd volledig verbouwd. Na de verbouwing ben ik een opleiding tot interieurstyliste gestart bij Build Your Interior Business om van mijn passie en hobby uiteindelijk mijn beroep te maken.
Na 4 jaar weer een nieuw huis
Met een vriend die in het vastgoed werkt en ik in de interieurwereld bleef het kriebelen om weer aan de slag te gaan. Die kriebel werd werkelijkheid toen in december 2022 ons droomhuis te koop kwam. In dezelfde buurt, voor ons de perfecte locatie stond een groot herenhuis uit 1924 te koop. Een herenhuis met alle zo geliefde karakteristieke elementen zoals een erker, en-suite deuren en terrazzo vloeren; een typisch jaren ’30 huis, alhoewel dit huis al 10 jaar eerder gebouwd was.
We gaan van start!
Startdatum: 20 maart 2023 – Verhuisdatum: 6 mei 2023
Dat gaf ons precies 7 weken de tijd om het huis aan te pakken en naar onze smaak te verbouwen. Ik ga je alles vertellen over hoe wij dat hebben aangepakt.
Hoe verbouw je een huis in 7 weken?
Hoe je dat doet ligt aan meerdere factoren, twee hele belangrijke:
- Wat moet er gedaan worden?
- Hoeveel budget is er beschikbaar?
Op basis van de werkzaamheden en budget ga je de juiste mensen om je heen verzamelen. Dit blog is een voorbeeld van hoe wij dat gedaan hebben met tips en tricks, het is helaas geen magische handleiding dat voor iedereen over te nemen is.
Hoe hebben wij in 7 weken ons huis verbouwd
Het fijne van ons nieuwe klushuis was dat de basis al in orde was, daarmee bedoel ik dat we geen constructieve aanpassingen hoefden te doen. Alle muren bleven op hun plek dus alle ruimtes bleven zoals ze waren. De invulling van de ruimtes hebben we wel veranderd.
En dan, waar start je? Een enorm strakke deadline en een lange wishlist. PLANNING is ALLES.
Eerst maakte we een inventarisatie van de wishlist met: must haves, should haves, could haves, won’t haves. Je start met een long-list, dus als je onbeperkt tijd en geld had wat zou je dan willen doen? Dan ga je kijken wat realistisch is, in ons geval vooral met het budget in ons achterhoofd.
Hier is onze inventarisatie:
Must haves (zonder deze “eisen” kunnen we niet verhuizen):
Badkamer, wasruimte, vloeren, verven, babykamer, verlichting, raambekleding
Should haves (deze “eisen” zijn zeer gewenst, maar zonder kunnen we wel verhuizen): Zonnepanelen, nieuwe CV-ketel, vloer overloop, bestaande keuken verven
Could haves (deze “eisen” komen alleen aan bod als er genoeg budget/tijd is):
Tweede etage vloer en verven
Won’t haves (deze “eisen” zijn voor de toekomst):
Keuken, tuin
Planning is alles maar NIET in beton gegoten.
Ik zei het al, planning is alles en je moet er enorm strak bovenop blijven zitten maar een verbouwingsplanning is nooit in beton gegoten. Er kan natuurlijk altijd iets niet lopen volgens planning, plan dit ook mee. Zorg voor speling in de planning want een verbouwing gaat nooit precies zoals je verwacht dat het gaat. Denk aan tegenvallers, levertijden of mensen die afspraken niet nakomen.
Onze verbouwings-tegenvaller
Wij hadden dan ook een enorme tegenvaller; de badkamer. We wilden graag de hele badkamer laten tegelen, ook de vloer, alleen de ondervloer was van hout en als je 1 keer flink sprong, leek het alsof je in Villa Volta stond. We moesten de vloer dus verstevigen, na overleg met onze vakmannen kwam de beste en snelste oplossing eruit: het plafond van de keuken moest er helemaal uit.
SAY WHAT? We gingen helemaal niks aan de keuken doen… In overleg kwamen de mannen op zondag terug, om te slopen. Na een paar uur was de hele keuken een grote bouwval. Maar al snel zagen we dat dit absoluut de moeite waard was, bij een eerdere verbouwing zijn er namelijk een aantal steunbalken die in de muur horen, weggezaagd om een afvoer te plaatsen. 0 stevigheid dus. Geluk bij een ongeluk want anders hadden we al snel met douche en al in de keuken gestaan.
Conclusie: hoe verbouw je een huis in 7 weken? De ultieme tip:
Door een goede budgettering, planning en door er altijd bovenop te zitten. De ultieme tip: waai met de wind mee. Het heeft geen zin om te stressen over welke windrichting de wind staat, daar kun je namelijk niks aan veranderen. Want geloof mij, het budget en planning veranderd wekelijks, soms dagelijks. Je moet niet snel ergens in blijven hangen maar meteen door, oplossingen zoeken en knopen doorhakken.
Volgende blogs
In de volgende blogs ga ik dieper in op meubelindeling en meubels, kleurplan, lichtplan, vloer, badkamer en ik sluit af met dé nieuwe droom to do list.
Houdt onze interieurinspiratie pagina in de gaten voor de volgende blogs van Floor. En voor meer verbouw, verhuis en interieurinspiratie volg dan Floor van Studio Pax op Instagram.